Presenteremo di seguito due proposte di cohousing. Per informazioni più dettagliate potete inviare le richieste alla seguente mail: associazionecoab@gmail.com

Zola Predosa (BO) – intervento di cohousing inserito in una nuova lottizzazione.

L’intevento riguarda la realizzazione di circa 20 unità abitative con spazi condivisi, per ogni palazzina indicata con il colore azzurro, ma ovviamente gli interventi sono autonomi. Attualmente il terreno, di proprietà della Curia che ha concordato con la nostra associazione Co-Ab, una tempistica congrua per la formazione di un gruppo d’acquisto, è in vendita a 550,00 €/mq.

Il progetto di cohousing si inserisce in una lottizzazione più ampia, che il comune di Zola Predosa intende connotare come villaggio green, riqualificando un’area dismessa adiacente ad una zona artigianale a pochi passi da Bologna Casalecchio e dall’asse attrezzato con direzione Bazzanese. Il progetto sarà definito con i futuri cohousing, teniamo comunque presente che l’aspetto esterno dovrà conformarsi con gli edifici circostanti. Ci teniamo a sottolineare che, il contesto nel quale si inserirà il progetto di cohousing, è un contesto a misura d’uomo, in classe A, studiato in modo tale che, come si evince dalle planimetrie, i parcheggi e i percorsi carrabili sono tenuti all’esterno dell’area, mentre l’interno è dedicato alle strade pedonali e ciclabili.

La conformazione delle aree dotate di verde, sono state concepite tenendo anche conto della onerosità della manutenzione, cercando di mediare soluzioni gradevoli, con previsioni di costo contenute.
Il percorso ciclo-pedonale interno presenta una seria di diramazioni verso l’esterno che hanno lo scopo di garantire la penetrazione verso l’interno del comparto dalla zona dei parcheggi e dai marciapiedi pedonali. Tutto l’insediamento è completamente permeabile alla fruizione pedonale ed è nel contempo completamente interdetto a quella carrabile, che è stata lasciata esclusivamente all’esterno.

Tutto ciò scaturisce dalla volontà di allontanare il traffico carrabile dal cuore dell’insediamento che è esclusivamente pedonale.

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Planimetria con indicazione dei fabbricati interessati agli interventi di cohousing e coworking

 

 

 

 

 

 

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Inquadramento planimetrico del lotto

 

 

 

 

 

 

 

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Rendering fabbricati

 

 

 

 

 

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Esempio di prospetto architettonico

 

 

 

 

 

Bologna Via Massarenti 222- ristrutturazione di fabbricato esistente. 

Dalla ristrutturazione del fabbricato, risulteranno 12/16 unità abitative con spazi condivisi, posti al piano terra. Il variare del numero di unità abitative dipende dall’utilizzo che il gruppo vorrà fare del piano terra. Più precisamente al piano terra si può prevedere di dedicarlo completamente a spazi condivisi, con la possibilità di creare piccoli spazi adibiti ad esempio al bed & breakfast, come attività integrativa alla gestione economica di tali spazi. Gli alloggi nella proposta di ristrutturazione hanno superfici lorda vendibile (SLV) che va dai 54,00 mq ai 75,00 mq con annesse cantine al piano interrato.

Oltre alla ristrutturazione, si può prevedere anche la demolizione dello stabile. In questo caso le opzioni progettuali, sono molto più elastiche e dinamiche.

Attualmente il terreno, di proprietà privata, che ha concordato con la nostra associazione Co-Ab, una tempistica congrua per la formazione di un gruppo d’acquisto, è in vendita a 650,00 €/mq.

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Ipotesi di progetto

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Piano terra. Locali da destinare alla condivisione.

 

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Pianta piano primo. Numero 4 alloggi arredati Dimensione alloggi: 1 – 76,00 mq + 55,00 mq terrazzo 2 – 70,00 mq + 55,00 mq terrazzo 3 – 54,00 mq + 16,70 mq balcone 4 – 70,00 mq + 5,30 mq balcone

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Pianta piano secondo. Numero 4 alloggi arredati Dimensione alloggi: 5 – 60,00 mq + 13,00 mq balcone 6 – 65,00 mq + 15,00 mq balcone 7 – 70,00 mq + 5,30 mq balcone 8 – 70,00 mq + 5,30 mq balcone

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Pianta piano terzo. Numero 4 alloggi arredati Dimensione alloggi: 9 – 60,00 mq + 13,00 mq balcone 10 – 65,00 mq + 15,00 mq balcone 11 – 70,00 mq + 5,30 mq balcone 8 – 70,00 mq + 5,30 mq balcone

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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